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                            具備什么條件可以申請房屋貸款

                            行業動態 來源: http://www.dicarlorev.com 作者: 瀏覽:500 發布日期:2021-04-13 08:34

                            房屋貸款具有貸款額度高、貸款期限長、不要求具有識別性、用途廣泛、還款方式多樣等優勢,下面小編就帶大家了解一下關于房屋貸款的相關內容。

                            房屋貸款需要哪些條件

                            1、向銀行貸款,申請人必須是有完全民事行為能力(18-65周歲)的自然人。具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求貸款人有合法的身份。并且有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

                            2、在個人住房抵押貸款辦理方面,貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,對于貸款人一般是“房齡+借款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲。

                            如何辦理抵押房屋貸款

                            1、選擇貸款機構

                            你可以選擇在銀行辦理貸款,也可以選擇在貸款公司辦理貸款。在銀行辦理,貸款利率低、但是對借款人資質要求較高,審核速度很慢。貸款公司對借款人資質要求較低,放款速度快。

                            2、貸款機構審核

                            收到借款申請之后,貸款機構會審核借款材料是否符合機構要求。

                            3、評估

                            房屋的評估價值不一定等于房屋市場價格。做房屋抵押需要以評估價值為基礎,而不是市場價格。一般來說,貸款機構會指定評估機構進行評估。個別貸款機構的房屋評估不是免費的,會收取評估費。

                            4、簽訂協議

                            經過審核和評估,如果貸款機構認為沒有問題,就會通知借款人辦理借款協議,并具體溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。一般來說,溝通好就可以簽訂協議了。簽訂協議后還需要到當地房管所辦理房屋抵押等。

                            完成上述流程后,借款人只需等待貸款就可以了。

                            以上就是關于房屋貸款相關的的全部內容,如您有疑問或建議,可隨時與我們聯系。

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