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                            房屋貸款有幾種方式

                            行業動態 來源: http://www.dicarlorev.com 作者: 瀏覽:533 發布日期:2021-04-09 11:58

                            當我們遇到急事急需用錢的時候,很多人如果沒有多余資金的時候,我們應該怎么辦呢?其實很多人都知道通過房屋貸款的方式能取得一筆急用資金,可能有朋友不知道房屋貸款,下面小編就為大家詳細介紹關于房屋貸款的內容

                            房屋貸款的方式

                            房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

                            一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人,那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那里,由他們為你提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。

                            1.借款人的有效身份證、戶口簿;

                            2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

                            3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

                            4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

                            5.房產的產權證;

                            6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

                            房屋貸款的還款方式

                            貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種:

                            1、等額本金

                            是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

                            每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。

                            特點:由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

                            2、等額本息

                            在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

                            每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

                            特點:相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

                            以上就是您相關于房屋貸款疑惑的答復,希望我對房屋貸款理解,能夠對您有所幫助!

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